長岡市

川口中山 （中古住宅） オーナーチェンジ
価　格
777 万円
（消費税等非課税）
土地面積：　1,044.80㎡(316.05坪)

建物面積：　延334.19㎡(101.19坪)
　
お問い合せ番号　711489
新潟県知事（15）第778号
【所在地】

　〒949-7503 新潟県長岡市川口中山615番地
【交　通】

　JR上越線越後川口駅まで約2.0ｋｍ
【環　境】
 　川口小学校まで約2.1ｋｍ、川口中学校まで約2.5ｋｍ
【備　考】
 　附属建物：作業所あり
　
　
外観
 　
外観
 　
外観
　 　
　
間取図
 　
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- -　投資運用時(満室)　賃貸条件　詳細　- -
戸数 1戸 現況 入居中 駐車区画数 3台以上 引渡し 相談
固定資産税/年 98,306円 諸経費見積り

約93.8万円

 投資総額(概算) 870.8万円 受取賃料/月 70,000円
受取賃料/年

840,000円

 維持費/年

98,306円

 差引受領額/年 約74.1万円 総投資利回り 約8.5％
　　◆ 物件概要・施設・設備 ◆※上記・地図・間取り図・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画／用途地域
 非線引区域／無指定
電　気
 東北電力 株式会社
建蔽率／容積率
70％／200％
ガ　ス
都市ガス（北陸ガス 株式会社）
権利／引渡し
 所有権／相談
上水道
 市営上水道
建物面積（延面積）
 1階107.65㎡、2階118.89㎡、3階107.65㎡
下水道

市営下水道
築年・構造
 平成3年築・木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
取引態様
 仲介（仲介手数料330,000円）
前面道路

西側・市道（幅員約5.5ｍ）に接道
備　考

　2023年8月～賃貸中。
小千谷産業株式会社