小千谷市

城内1 売マンション （3室）オーナーチェンジ
価　格
471.62 万円
（消費税等込）
敷地面積：401.25㎡（121.37坪）

※建物面積：延182.56㎡(3戸合計)
　
お問い合せ番号　711484
新潟県知事（15）第778号
【所在地】

　〒947-0028 新潟県小千谷市城内1丁目13番15号
【交　通】

　JR小千谷駅より約1.9ｋｍ
【環　境】
 　小千谷小学校より約1.0ｋｍ、小千谷中学校より約1.2ｋｍ
【備　考】
 　104号室(34.30㎡)、　301号室（74.47㎡）、302号室（73.79㎡）
　
　
外観
 　
外観
 　
外観
　 　
　
間取図
 　
案内地図 -> 拡大地図
- -　投資運用時(満室)　賃貸条件　詳細　- -
売却部屋数 3室 現況 3室賃貸中 駐車区画数 なし 引渡し 相談
固定資産税等/年 20.7万円 諸経費見積り

約131.7万円

 投資総額(概算) 約604万円 受取賃料/月 13.9万円
受取賃料/年

166.8万円

 維持費/年

約36.3万円

 差引受領額/年 130.5万円 総投資利回り 約21.6%
　　◆ 物件概要・施設・設備 ◆※上記・地図・間取り図・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画／用途地域
 非線引区域／第1種住居地域
電　気
 東北電力(株)
建蔽率／容積率
60％／200％
ガ　ス
都市ガス
権利／引渡し
 所有権／相談
水　道
 市営上水道
各戸・建物面積
 104号室(34.30㎡)、　301号室（74.47㎡）、302号室（73.79㎡）：3戸合計182.56㎡
下水道
 市営本下水道
築年・構造
 昭和59年7月築・鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
取引態様
 媒介（仲介手数料330,000円）
前面道路

北側、幅員約5.4ｍの小千谷市道へ接道
備　考

オーナーチェンジ物件（3室・一括売却となります）。
小千谷産業株式会社