長岡市

川口中山 （中古住宅） ※現在賃貸中
価　格
520 万円
（消費税等込）
土地面積：　263.80㎡(79.79坪)

建物面積：　延90.00㎡(27.22坪)
　
お問い合せ番号　711410
新潟県知事（15）第778号
【所在地】

　新潟県長岡市川口中山77番地11
【交　通】

　JR上越線 越後川口駅まで約1.7ｋｍ
【環　境】
 　川口小学校まで約1.7ｋｍ、川口中学校まで約2.1ｋｍ
【備　考】
 　カーポート付き
　
　
外観
 　
外観
 　
外観
　 　
　
間取図
 　
案内地図 -> 拡大地図
- -　投資運用時(満室)　賃貸条件　詳細　- -
戸数 1戸 現況 賃貸中 駐車区画数 2台 引渡し 相談
固定資産税/年 23,369円 諸経費見積り

約41.5万円

 投資総額(概算) 561.1万円 受取賃料/月 71,500円
受取賃料/年

858,000円

 維持費/年

23,369円

 差引受領額/年 約83.4万円 総投資利回り 約14.8％
　　◆ 物件概要・施設・設備 ◆※上記・地図・間取り図・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画／用途地域
 非線引区域/無指定
電　気
 東北電力 株式会社
建蔽率/容積率
70％／200％
ガ　ス
都市ガス（北陸ガス 株式会社）
権利/引渡し
 所有権／相談
上水道
 市営上水道
建物面積（延面積）
 1階47.00㎡、2階43.00㎡（90.00㎡）
下水道

浄化槽使用中（汚水桝引込済み※建物未接続）
築年月・構造
 平成9年2月・木造アルミニューム板葺2階建
取引態様
 仲介（売買契約時に仲介手数料が必要です）
前面道路

北東側・市道（幅員約6.0ｍ）に接道
備　考

　オーナーチェンジ物件。2022年8月より事務所として賃貸中です。
小千谷産業株式会社