小千谷産業TOP > ご利用の流れ(借りたい)

ご利用の流れ « アパート・マンション 賃貸オーナー様 編 »

アパート・マンションの賃貸をお考えの方に、手順のご案内を致します。
ご不明な点は各店までお気軽にお問い合わせ下さい。

はじめに

お電話、Eメールまたは直接ご来店下さい。
住所・お部屋数・現在のお家賃等をお教え下さい。
当社は昭和36年の創業以来、地元小千谷市を中心に不動産業を行って参りました。
51年間の豊富な取引・管理実績があり、雪国小千谷ならではのノウハウもございます。
新規でアパート経営をお考えの方も、安心しておまかせ下さい。
現在宅建主任者も6名おり、これからもより積極的な営業・広告活動を行って参ります。
また、面倒な入金管理、各種クレームの受付なども積極的に承っております。
是非、安心と実績の当社におまかせ下さい。

お家賃の査定・入居者募集

賃貸の第一歩は、的確な家賃査定にあります。
当社の豊富な賃貸事例・競合する他の賃貸物件等からその場で無料で家賃査定を致します。
築10年以上が経過し、空室が目立ってきたアパートに対しては、1日も早い満室経営をめざし、的確なリフォーム・クリーニングのご提案、優良なリフォーム業者の斡旋も行っております。
お家賃が決まりましたら、ホームページや新聞折込み等を利用し、一日も早い契約を目指します。
煩わしいアパート管理から大家様を解放し、専門家の当社がお受けする、下記の賃貸代行システムは大変便利で安心です。是非お気軽にお問い合せ下さい。

賃貸代行システムをご依頼いただける大家様(管理業務委託契約の締結)

賃貸代行システムは、賃貸期間中のみ毎月家賃の5%~10%程度を当社へお支払い頂く事により、当社が賃貸契約業務を一括して代行致します。
わずらわしい賃貸契約書への署名捺印・賃貸更新・再契約・解約・敷金精算業務も当社にて代行いたします。
借主の各種契約違反時の注意や、器具・備品類の故障等への対応なども行います。
特に大切な毎月の家賃管理も致します。家賃滞納には、早期に対処できるため安心ですし、万一の家賃滞納の場合も、最長4ヶ月間を限度に当社が家賃保証をいたしますので確実です。
成約時には、借主様から支払われる礼金の1ヶ月分を広告宣伝費として地元新聞への折込、インターネット等を使い積極的な広告宣伝活動を致します。
是非、お気軽にご相談下さい。 ※ただし、当社で家賃保証・滞納保証を行う訳ではありません。
▲このページのTOPへ…

借主審査・承諾・契約/お引越し

借主様が見つかり次第、借主様の内容書類をお送り致します。
ご審査頂いた後、宜しければ借主様との間に賃貸借契約を締結して頂きます。
(賃貸代行システムの場合は、入居審査・賃貸契約書への署名捺印を代行致します。)
借主様の入居日が決まり次第、お部屋が汚れている場合は、簡単なクリーニングをしていただきます。
▲このページのTOPへ…

賃貸時の注意事項

重要事項説明書を確認のうえ、賃貸借契約を締結し、入居日までに必要費用をお支払いいただきます。
必要費用は、前家賃、敷金(1~2ヶ月分)、礼金(0~1ヶ月分)、仲介手数料(1ヶ月分)の合計3~5ヶ月分が原則となります。
なお、短期賃貸借(6ヶ月以内)の場合は、一括してお支払い頂く場合もございます。詳しくはお問い合せ下さい。