小千谷産業TOP > ご利用の流れ(借りたい)

ご利用の流れ « 賃借人様 編 »

はじめに

お電話にて直接取扱店までお問い合わせ下さい。
もしくは当ホームページ内の資料請求をご利用頂きまして、ご希望のエリア・立地、ご予算、賃借期間、駐車台数、間取り等お客様のご希望をおっしゃって下さい。
条件に合う物件をセレクトし、すぐに図面および一覧表等を郵送もしくはFAX致します。

※ホームページよりお問合わせ頂いた場合は、翌日以降のFAX、もしくは郵送となる場合がございます。
賃貸期間は、一般的な2年契約(更新可)の他、2~6ヶ月程度の建替え時の短期賃貸契約も取り扱っております。
駐車場・管理費・町内会費等が家賃の他に必要となる場合がありますので、資料をご確認下さい。

賃貸借契約の注意事項

物件の内覧

ご検討いただき、ご希望の物件がございましたら、内覧希望日をお電話にてご連絡下さい。
原則としてすべての物件が内覧可能ですので、ご納得ゆくまでご確認下さい。 1日に2~4物件の内覧をおすすめしております。
当社は、原則、日祝祭日が定休、営業時間はam9:00~pm6:00までとなっております。
賃貸繁忙期の2月・3月は、無休で営業予定です。
是非お気軽にお越し下さい。

お申し込み

お部屋を内覧いただき、希望する物件がございましたら、賃借申込書にてお申し込み下さい。
なお原則として、身内の方が保証人となり、借主様・保証人様のいずれかが安定した定期収入のある方となります。
なお、審査の結果お断りする場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
必要書類は、以下の通りとなります。

□個人契約の場合 借 主様---住民票(家族全員)、免許証と保険証の写し
             保証人様---印鑑証明書、免許証と保険証の写し

□法人契約の場合 借  主様---法人登記簿謄本、法人印鑑証明書。会社案内等
             保証人様---原則代表取締役が保証人となって頂きます。個人印鑑証明書、名刺
             入居者様---名刺、免許証と保険証の写し。
▲このページのTOPへ…

貸主様の承諾と賃貸借条件の確定

貸主様からの承諾があり次第、お家賃、賃貸開始の希望日等を確定します。
▲このページのTOPへ…

賃貸借契約の手続きと、必要経費のお支払い

重要事項説明書を確認のうえ、賃貸借契約を締結し、入居日までに必要費用をお支払いいただきます。
必要費用は、前家賃、敷金(1~2ヶ月分)、礼金(0~1ヶ月分)、仲介手数料(1ヶ月分)の合計3~5ヶ月分が原則となります。
なお、短期賃貸借(6ヶ月以内)の場合は、一括してお支払い頂く場合もございます。詳しくはお問い合せ下さい。
▲このページのTOPへ…

物件の引渡しと、管理・光熱水費等の名義切換え

お部屋は、賃貸借契約の締結・必要費用全額のお支払い次第、賃貸開始日からご使用になれます。
お部屋の鍵は、当社まで営業時間内に取りに来ていただきます。
お引っ越し日までに電気・ガス会社・水道へのご連絡・立ち会いの連絡をお願いします。
不明な点がございましたら、当社でもお手伝い致しますので、ご安心下さい。
▲このページのTOPへ…

使用と故障の修理

賃貸開始後できるだけ早くご利用頂き、水漏れや傷みがないか細部にわたってご確認して下さい。
引渡前に当社がお部屋の傷み等については確認しておりますが、気になる点がございましたらご連絡下さい。
器具・備品類の取扱い説明等でご不明な点や、故障等が発生した場合は、至急当社にご連絡して下さい。
尚、消耗品(電球の交換等)の交換や日常の小修理(水栓金具のパッキンの交換やトイレ等を詰まらせた)等は借主様のご負担のなりますので予めご了承ください。
賃貸期間中にお部屋の設備(給湯器や備え付けのエアコン等)が古くなった等で故障した場合は大家さんの負担で修理致します。
お気軽にお問合せ下さい。
▲このページのTOPへ…

賃貸の終了と敷金の精算

賃貸契約が終了次第、当社でお部屋の確認をし、1ヶ月後をめどに敷金の精算を行います。
きれいにお使いいただき、クリーニングも必要ない場合は、全額指定口座に振り込みにてお返しいたします。